תוספות בניה ושיפוץ כללי

אם חשבתם לשפץ ולהוסיף חלק נוסף למבנה המגורים שלכם, כדאי שתדעו שתוספת בנייה יכולה לעיתים להיות מורכבת יותר מבניה חדשה.

תהליך ההרחבה נראה כך:

בחינת המגרש וזכויות הבנייה בו - האם ניתן להוסיף/להרחיב או להוסיף קומה?
ליווי מהנדס קונסטרוקציה שמכין חוות דעת לפני תחילת שלב התכנון. בחוות הדעת שלו יבדוק המהנדס האם ניתן להוסיף קומה (או להרחיב) ומאילו חומרים (בנייה קלה או קונבנציונלית) רצוי לעשות זאת, כי יש לקחת בחשבון את העומס והחיבור בין המבנה הישן לחדש, שלעיתים קרובות מייצר אתגרים שאנו האדריכלים צריכים להתגבר עליהם.
גיבוש תכנית הכוללת את המצב הקיים + אפשרויות שמספקות מענה לצורכי הלקוח.
בחינת היתרונות והחסרונות לכל חלופה, ובחירה באפשרות הטובה מכולן.

בהוספת הרחבה למבנה קיים, נוצר תפר - אנו שואפים שתפר זה לא ייראה, כך שהגימור חייב להיות מקצועי ומוקפד. כמו כן, יש לבחון אם תפר זה הוא 'תפר התפשטות' - מרווח שגם מאפשר גמישות מסוימת למבנה בעת תזוזת קרקע. תפר שכזה ניתן למלא בחומר גמיש המותאם בדיוק לצורך זה, וכך גם להשיג את הגמישות המתבקשת וגם רמת גימור גבוהה.
תהליך רישוי חוקי - חובה לבדוק את זכויות הבנייה ויציבות המבנה. זהו צעד מקדים לכל פעולה אחרת בהרחבה, ויש לבצע אותה באמצעות מהנדס מוסמך שיבדוק וינחה לגבי העומס האפשרי - רק אז יהיה אפשר להתחיל את עבודות התכנון.
עבודות התכנון יחלו רק לאחר קבלת מפת מדידה ממודד מוסמך + מדידה פנימית של המבנה הקיים שאליו רוצים להוסיף. לאחר קבלת כל החומרים, האדריכל יחל את עבודות התכנון ויעביר אותן למהנדס לצורך הכנת תכנית הקונסטרוקציה.

זכרו, מאחר שמדובר כאן בחיבור בין "ישן לחדש", תכנון ההרחבה זו פעולה שדורשת מיומנויות וניסיון רב.

למשרדנו יש את הניסיון הדרוש בפיקוח על תכניות מסוג זה, ואנו נשמח לסייע מניסיוננו.

זקוקים להתייעצות בנושא? אנו כאן ונשמח לסייע לכם.